Due diligence
Technické audity
Buďte si vedomí čo predávate, a na druhej strane nekupujte mačku vo vreci...
Efektívnym spôsobom zameraným na zistenie skutočného stavu objektov či inštalovaného technického zabezpečenia objektov sú tzv. technické audity.
Výstupom je správa popisujúca stav nehnuteľnosti a jej technických zariadení s uvedením identifikovaných nedostatkov či závad. Zistenia sú podporené fotodokumentáciou a podľa potreby je možné vyčísliť náklady na odstránenie nedostatkov.
Z pohľadu predávajúceho technický audit uľahčuje povinnosť upozorniť kupujúceho na závady objektu a pomáha chrániť sa pred neoprávnenými reklamáciami. Z pohľadu kupujúceho ide o nástroj, ktorý uľahčuje rozhodovací proces pri kúpe nehnuteľnosti.
Oblasti záberu technického auditu
- kontrola úplnosti stavebnej a technickej dokumentácie,
- kontrola stavu konštrukcie a použitých stavebných materiálov,
- kontrola stavu technického zabezpečenia objektu vrátane vykurovania, chladenia, vetrania a rozvodov,
- kontrola prvkov požiarnej a priemyselnej bezpečnosti,
- kontrola výskytu rizík s negatívnym dopadom na životné prostredie,
- kontrola požiadaviek energetickej certifikácie a ESG/Enviro certifikácií.